A vendre maison 140 m2 – VERNEUIL SUR SEINE

A vendre maison 140 m2 – VERNEUIL SUR SEINE

A vendre 649 000€ Honoraires charge vendeur

Découvrez cette CHARMANTE maison qui allie charme d’antan et confort moderne, offrant des prestations entièrement rénovées (Surface au sol 150m²). et un de revenu supplémentaire grâce à son local commercial avec accès indépendant de 7.200 euros/an. Située à seulement 2 minutes à pied de l’école Notre-Dame les Oiseaux en HYPER CENTRE, cette propriété offre un cadre de vie privilégié proche de toutes commodités et à moins de 10 minutes à pied de la gare principale direction St Lazare ( futur RER ). Dès l’entrée, vous serez charmé par le caractère des poutres apparentes, le séjour lumineux avec poêle a pellets de marque RIKA haut de gamme et rangement sur mesure et la cuisine équipée d’un îlot central convivial, un wc avec lave-mains. A l’étage, deux chambres avec cheminée d’époque, un bureau et une salle d’eau récente, une buanderie avec WC, offrent tout le confort nécessaire. Les combles aménagés dévoilent un superbe espace parental avec salle d’eau et WC + dressing. ( Possibilité de créer la 4ème chambre ). A l’extérieur, profitez d’une grande terrasse ensoleillée et d’un jardin clos, plat et intimiste orienté SUD. Cette propriété se distingue par ses caves voûtées, son garage fermé et sa cour avant idéale pour stationner plusieurs véhicules. Les prestations de qualité incluent des fenêtres en triple vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale, une chaudière à condensation (2018) et une porte d’entrée en aluminium. Local commercial indépendant : actuellement loué, ce local génère des revenus réguliers, vous offrant une opportunité d’investissement clé en main.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique : 180

Emissions GES : 28